방학역 모비우스스퀘어

서울특별시 도봉구 방학동 707-6 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 684)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 방학동 707-6
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 684
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,312.3㎡(1,002평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	206억원 · ㎡당 623만원 · 평당 2,061만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 623만원
2025년	㎡당 599만원
2024년	㎡당 571만원
2023년	㎡당 558만원
2022년	㎡당 589만원
2021년	㎡당 564만원
2020년	㎡당 519만원
2019년	㎡당 509만원
2018년	㎡당 484만원
2017년	㎡당 482만원
2016년	㎡당 468만원
2015년	㎡당 445만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	방학역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%
기준 용적률	300%
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

방학역 모비우스스퀘어

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,971.1㎡(596.2평)
건폐율	59.5%
연면적	22,215.9㎡(6,720.3평)
용적률	374%
준공일	2021년 07월 27일
지상/지하	지상10층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	328.9㎡(99.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,604.5㎡(485.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	2,254.9㎡(682.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,254.9㎡(682.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	2,222.1㎡(672.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	861.8㎡(260.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	197.8㎡(59.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	88㎡(26.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,035.4㎡(313.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	638.6㎡(193.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,746.2㎡(528.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,601㎡(484.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,220.5㎡(369.2평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	654.1㎡(197.9평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,265.5㎡(382.8평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	860.9㎡(260.4평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,359.1㎡(411.1평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,094.8㎡(331.2평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 10층	927㎡(280.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조

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