여산빌딩

서울특별시 도봉구 방학동 718-3 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로150다길 64)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 방학동 718-3
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로150다길 64
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	627.6㎡(189.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	24.9억원 · ㎡당 398만원 · 평당 1,314만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 398만원
2025년	㎡당 388만원
2024년	㎡당 379만원
2023년	㎡당 376만원
2022년	㎡당 397만원
2021년	㎡당 367만원
2020년	㎡당 335만원
2019년	㎡당 317만원
2018년	㎡당 302만원
2017년	㎡당 292만원
2016년	㎡당 280만원
2015년	㎡당 276만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
저촉	철도보호지구

지구단위계획

구역	방학역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

여산빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	343.3㎡(103.8평)
건폐율	54.7%
연면적	2,440.3㎡(738.2평)
용적률	332%
준공일	2005년 07월 21일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	149㎡(45.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	51.7㎡(15.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	131.3㎡(39.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.2㎡(2.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.5㎡(7.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.4㎡(7.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	286.2㎡(86.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	302.9㎡(91.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	302.9㎡(91.6평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	102.6㎡(31평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	46.4㎡(14평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	153.9㎡(46.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	302.9㎡(91.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	102.6㎡(31평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	200.3㎡(60.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	250.5㎡(75.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	33.2㎡(10평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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