서울특별시 도봉구 쌍문동 103-1

서울특별시 도봉구 쌍문동 103-1 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 451)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 쌍문동 103-1
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 451
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,161.3㎡(653.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	155억원 · ㎡당 717만원 · 평당 2,369만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 717만원
2025년	㎡당 697만원
2024년	㎡당 673만원
2023년	㎡당 666만원
2022년	㎡당 704만원
2021년	㎡당 650만원
2020년	㎡당 569만원
2019년	㎡당 544만원
2018년	㎡당 523만원
2017년	㎡당 505만원
2016년	㎡당 489만원
2015년	㎡당 476만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m), 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	쌍문지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	350%
기준 용적률	250%
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	25m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	763㎡(230.8평)
건폐율	35.3%
연면적	2,079.2㎡(628.9평)
용적률	76.2%
준공일	1980년 11월 29일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	330.1㎡(99.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	101.9㎡(30.8평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	321.7㎡(97.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	441.3㎡(133.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	311.2㎡(94.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	298.8㎡(90.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	129.7㎡(39.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	12.4㎡(3.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	132.2㎡(40평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	28㎡(8.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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