서울특별시 도봉구 쌍문동 103-81
서울특별시 도봉구 쌍문동 103-81 (도로명: 서울특별시 도봉구 우이천로 284)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 103-81 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 도봉구 우이천로 284 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 177.9㎡(53.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 8.0억원 · ㎡당 451만원 · 평당 1,491만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 451만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 434만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 419만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 415만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 445만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 416만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 377만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 348만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 310만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 295만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 281만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 270만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 |
|---|
| 저촉 | 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 쌍문지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 350% |
|---|
| 기준 용적률 | 250% |
|---|
| 최대 용적률 | 400% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 25m이하 |
|---|
건축물
한일빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 92㎡(27.8평) |
|---|
| 건폐율 | 53.1% |
|---|
| 연면적 | 598.7㎡(181.1평) |
|---|
| 용적률 | 345% |
|---|
| 준공일 | 2017년 12월 27일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상7층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 46.5㎡(14.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 92㎡(27.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 92㎡(27.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 92㎡(27.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 92㎡(27.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 92㎡(27.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 7층 | 92㎡(27.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 11㎡(3.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.