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서울특별시 도봉구 쌍문동 38 (도로명: 서울특별시 도봉구 방학로3길 108)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 쌍문동 38
도로명주소	서울특별시 도봉구 방학로3길 108
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	455㎡(137.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	17.4억원 · ㎡당 383만원 · 평당 1,265만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 383만원
2025년	㎡당 373만원
2024년	㎡당 363만원
2023년	㎡당 360만원
2022년	㎡당 387만원
2021년	㎡당 340만원
2020년	㎡당 312만원
2019년	㎡당 302만원
2018년	㎡당 299만원
2017년	㎡당 289만원
2016년	㎡당 281만원
2015년	㎡당 272만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	227.1㎡(68.7평)
건폐율	49.9%
연면적	1,156.1㎡(349.7평)
용적률	195%
준공일	1990년 02월 17일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	248.9㎡(75.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.1㎡(4.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.9㎡(16.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.5㎡(23.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.1㎡(6.7평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.5㎡(5.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.6㎡(11.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	214.5㎡(64.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	199.2㎡(60.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	101.7㎡(30.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	97.5㎡(29.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	71.5㎡(21.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조

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