서울특별시 도봉구 쌍문동 638

서울특별시 도봉구 쌍문동 638 (도로명: 서울특별시 도봉구 해등로 161)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 쌍문동 638
도로명주소	서울특별시 도봉구 해등로 161
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	410.6㎡(124.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	25.4억원 · ㎡당 619만원 · 평당 2,046만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 619만원
2025년	㎡당 601만원
2024년	㎡당 581만원
2023년	㎡당 575만원
2022년	㎡당 609만원
2021년	㎡당 553만원
2020년	㎡당 508만원
2019년	㎡당 483만원
2018년	㎡당 473만원
2017년	㎡당 450만원
2016년	㎡당 442만원
2015년	㎡당 436만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	쌍문생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	204.4㎡(61.8평)
건폐율	49.8%
연면적	872.3㎡(263.9평)
용적률	163%
준공일	1988년 07월 18일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	78㎡(23.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	22.6㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	103.7㎡(31.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	204.4㎡(61.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	22.6㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	103.7㎡(31.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	78㎡(23.6평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	78㎡(23.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	103.7㎡(31.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	22.6㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	32.2㎡(9.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	22.6㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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