삼환프라자

서울특별시 도봉구 쌍문동 653 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 575)

토지·가격

지번주소서울특별시 도봉구 쌍문동 653
도로명주소서울특별시 도봉구 도봉로 575
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대세각
토지면적3,507.1㎡(1,060.9평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가236억원 · ㎡당 673만원 · 평당 2,225만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 673만원
2025년㎡당 653만원
2024년㎡당 631만원
2023년㎡당 625만원
2022년㎡당 655만원
2021년㎡당 589만원
2020년㎡당 544만원
2019년㎡당 517만원
2018년㎡당 505만원
2017년㎡당 482만원
2016년㎡당 473만원
2015년㎡당 466만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함도로, 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역쌍문생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률360%
기준 용적률300%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이50m

건축물

쌍문동 653 삼환프라자

주용도제2종근린생활시설
건축면적1,784.1㎡(539.7평)
건폐율50.9%
연면적22,480.4㎡(6,800.3평)
용적률335%
준공일2002년 05월 03일
지상/지하지상7층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층2,796.7㎡(846평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,976.1㎡(900.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,207.8㎡(667.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층2,741.9㎡(829.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,444.8㎡(437평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,246.8㎡(377.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층420.5㎡(127.2평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,729.2㎡(523.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층138.5㎡(41.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층375㎡(113.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층399㎡(120.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층608.3㎡(184평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층136.9㎡(41.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층71.5㎡(21.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,729.2㎡(523.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,729.2㎡(523.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,729.2㎡(523.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층178.2㎡(53.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층179.6㎡(54.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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