예일빌딩

서울특별시 도봉구 쌍문동 657 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 569)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 쌍문동 657
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 569
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	634.7㎡(192평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	42.6억원 · ㎡당 671만원 · 평당 2,218만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 671만원
2025년	㎡당 653만원
2024년	㎡당 631만원
2023년	㎡당 625만원
2022년	㎡당 671만원
2021년	㎡당 623만원
2020년	㎡당 548만원
2019년	㎡당 523만원
2018년	㎡당 501만원
2017년	㎡당 479만원
2016년	㎡당 465만원
2015년	㎡당 460만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	쌍문생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	50m

건축물

예일빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	361.8㎡(109.4평)
건폐율	57%
연면적	2,628.3㎡(795.1평)
용적률	314%
준공일	2004년 04월 14일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	400.1㎡(121평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	119.5㎡(36.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	65.7㎡(19.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.4㎡(15.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	295.1㎡(89.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	291.3㎡(88.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	291.3㎡(88.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	291.3㎡(88.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	310.7㎡(94평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	308.1㎡(93.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	202.8㎡(61.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	74.9㎡(22.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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