서울특별시 도봉구 쌍문동 88-145

서울특별시 도봉구 쌍문동 88-145 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 475)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 쌍문동 88-145
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 475
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	609.8㎡(184.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	57.4억원 · ㎡당 941만원 · 평당 3,111만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 941만원
2025년	㎡당 923만원
2024년	㎡당 891만원
2023년	㎡당 885만원
2022년	㎡당 941만원
2021년	㎡당 859만원
2020년	㎡당 749만원
2019년	㎡당 703만원
2018년	㎡당 668만원
2017년	㎡당 645만원
2016년	㎡당 626만원
2015년	㎡당 613만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제1종지구단위계획구역, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	쌍문지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적 용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	293.8㎡(88.9평)
연면적	1,342.7㎡(406.2평)
준공일	1986년 10월 23일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	117㎡(35.4평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	14㎡(4.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	40.9㎡(12.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	138.4㎡(41.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	170.7㎡(51.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80㎡(24.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.7㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.5㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	12.5㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	250.7㎡(75.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	30.7㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	30.7㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	250.7㎡(75.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	12.5㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.8㎡(45.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.