우림빌딩

서울특별시 도봉구 쌍문동 96-4 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 461)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 쌍문동 96-4
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 461
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	984.2㎡(297.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	93.9억원 · ㎡당 954만원 · 평당 3,155만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 954만원
2025년	㎡당 917만원
2024년	㎡당 886만원
2023년	㎡당 875만원
2022년	㎡당 922만원
2021년	㎡당 856만원
2020년	㎡당 754만원
2019년	㎡당 703만원
2018년	㎡당 676만원
2017년	㎡당 652만원
2016년	㎡당 633만원
2015년	㎡당 621만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제1종지구단위계획구역, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	쌍문지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적 용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

우림빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	487.2㎡(147.4평)
건폐율	49.5%
연면적	2,973.6㎡(899.5평)
용적률	235%
준공일	1988년 07월 22일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	375.5㎡(113.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	226.4㎡(68.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	146㎡(44.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.8㎡(17.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	218.1㎡(66평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	269.3㎡(81.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	217.9㎡(65.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	487.2㎡(147.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	487.2㎡(147.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	487.2㎡(147.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	60.6㎡(18.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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