우성빌딩

서울특별시 도봉구 창동 659-4 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 482)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 창동 659-4
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 482
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	920.2㎡(278.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	93.1억원 · ㎡당 1,012만원 · 평당 3,345만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,012만원
2025년	㎡당 991만원
2024년	㎡당 964만원
2023년	㎡당 950만원
2022년	㎡당 984만원
2021년	㎡당 881만원
2020년	㎡당 824만원
2019년	㎡당 763만원
2018년	㎡당 703만원
2017년	㎡당 703만원
2016년	㎡당 682만원
2015년	㎡당 666만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	쌍문지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적 용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하

건축물

삼우빌딩(나동)

주용도	업무시설
건축면적	266.5㎡(80.6평)
연면적	2,026.4㎡(613평)
준공일	2006년 12월 29일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	435.5㎡(131.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	203.7㎡(61.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.8㎡(17.8평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	266.5㎡(80.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	266.5㎡(80.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	266.5㎡(80.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	266.5㎡(80.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	31.4㎡(9.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

우성빌딩(가동)

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	285.6㎡(86.4평)
연면적	1,749.4㎡(529.2평)
준공일	1986년 07월 16일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	313.8㎡(94.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	31.3㎡(9.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.5㎡(18평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.1㎡(4.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	212㎡(64.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	113.3㎡(34.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	26.7㎡(8.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.6㎡(44평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	285.6㎡(86.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	285.6㎡(86.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	262.1㎡(79.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	33.6㎡(10.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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