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서울특별시 동대문구 답십리동 12-266 (도로명: 서울특별시 동대문구 한천로 43)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 답십리동 12-266
도로명주소	서울특별시 동대문구 한천로 43
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	886㎡(268평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	60.6억원 · ㎡당 685만원 · 평당 2,263만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 685만원
2025년	㎡당 656만원
2024년	㎡당 637만원
2023년	㎡당 630만원
2022년	㎡당 655만원
2021년	㎡당 580만원
2020년	㎡당 510만원
2019년	㎡당 498만원
2018년	㎡당 482만원
2017년	㎡당 465만원
2016년	㎡당 450만원
2015년	㎡당 445만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

리더스빌딩

주용도	업무시설
건축면적	434.6㎡(131.5평)
건폐율	49.1%
연면적	2,863.5㎡(866.2평)
용적률	249%
준공일	2009년 01월 05일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	656.8㎡(198.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	410.7㎡(124.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	256.3㎡(77.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151.6㎡(45.9평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	257.2㎡(77.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	282.8㎡(85.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	282.8㎡(85.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	282.8㎡(85.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	282.8㎡(85.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	45.2㎡(13.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	45.2㎡(13.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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