서울특별시 동대문구 답십리동 497-67

서울특별시 동대문구 답십리동 497-67 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 263)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 답십리동 497-67
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 263
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	635.7㎡(192.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	60.5억원 · ㎡당 952만원 · 평당 3,148만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 952만원
2025년	㎡당 915만원
2024년	㎡당 887만원
2023년	㎡당 877만원
2022년	㎡당 914만원
2021년	㎡당 872만원
2020년	㎡당 787만원
2019년	㎡당 772만원
2018년	㎡당 747만원
2017년	㎡당 729만원
2016년	㎡당 722만원
2015년	㎡당 714만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도시기타용도지역지구기타

건축물

부룡빌딩

주용도	업무시설
건축면적	379.5㎡(114.8평)
건폐율	59.7%
연면적	4,789.9㎡(1,448.9평)
용적률	534%
준공일	1991년 12월 18일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	402.5㎡(121.7평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	113.9㎡(34.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	485㎡(146.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	379.5㎡(114.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	378.8㎡(114.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	378.8㎡(114.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	378.8㎡(114.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	378.8㎡(114.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	378.8㎡(114.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	378.8㎡(114.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	378.8㎡(114.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	378.8㎡(114.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	378.8㎡(114.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	45㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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