한화생명보험(주)

서울특별시 동대문구 신설동 102-6 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 19)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 신설동 102-6
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 19
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,023.8㎡(309.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	109억원 · ㎡당 1,060만원 · 평당 3,504만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,060만원
2025년	㎡당 1,017만원
2024년	㎡당 991만원
2023년	㎡당 980만원
2022년	㎡당 1,061만원
2021년	㎡당 994만원
2020년	㎡당 899만원
2019년	㎡당 877만원
2018년	㎡당 842만원
2017년	㎡당 809만원
2016년	㎡당 770만원
2015년	㎡당 759만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	신설지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m

건축물

AP타워 강북

주용도	업무시설
건축면적	694.8㎡(210.2평)
건폐율	46.3%
연면적	7,603.2㎡(2,299.9평)
용적률	352%
준공일	2008년 03월 04일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,176㎡(355.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,136㎡(343.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	597.2㎡(180.6평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	609.9㎡(184.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	680.7㎡(205.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	680.7㎡(205.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	680.7㎡(205.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	680.7㎡(205.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	680.7㎡(205.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	680.7㎡(205.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	106.5㎡(32.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.