서울특별시 동대문구 신설동 103-15

서울특별시 동대문구 신설동 103-15 (도로명: 서울특별시 동대문구 난계로30길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 신설동 103-15
도로명주소	서울특별시 동대문구 난계로30길 23
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	551.1㎡(166.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	35.1억원 · ㎡당 637만원 · 평당 2,106만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 637만원
2025년	㎡당 611만원
2024년	㎡당 593만원
2023년	㎡당 588만원
2022년	㎡당 636만원
2021년	㎡당 594만원
2020년	㎡당 541만원
2019년	㎡당 528만원
2018년	㎡당 506만원
2017년	㎡당 484만원
2016년	㎡당 459만원
2015년	㎡당 453만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신설지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	320.5㎡(97평)
건폐율	58.2%
연면적	2,647.6㎡(800.9평)
용적률	356%
준공일	2013년 09월 12일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	249.9㎡(75.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	383.1㎡(115.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	92.3㎡(27.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	316.7㎡(95.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	317.3㎡(96평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	317.3㎡(96평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	317.3㎡(96평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	317.3㎡(96평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	284.6㎡(86.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.8㎡(8.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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