서울특별시 동대문구 신설동 104-28
서울특별시 동대문구 신설동 104-28 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로4길 12)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동대문구 신설동 104-28 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 동대문구 천호대로4길 12 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 210.2㎡(63.6평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 11.7억원 · ㎡당 555만원 · 평당 1,834만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 555만원 |
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| 2025년 | ㎡당 533만원 |
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| 2024년 | ㎡당 518만원 |
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| 2023년 | ㎡당 513만원 |
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| 2022년 | ㎡당 554만원 |
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| 2021년 | ㎡당 522만원 |
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| 2020년 | ㎡당 497만원 |
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| 2019년 | ㎡당 485만원 |
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| 2018년 | ㎡당 468만원 |
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| 2017년 | ㎡당 447만원 |
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| 2016년 | ㎡당 419만원 |
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| 2015년 | ㎡당 413만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 준주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신설지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 230% 이하(공동개발 미이행 시 215%) |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 250% 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 30m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 연면적 | 385.1㎡(116.5평) |
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| 준공일 | 1965년 12월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 143.8㎡(43.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 120.7㎡(36.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 120.7㎡(36.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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