서울특별시 동대문구 신설동 104-3
서울특별시 동대문구 신설동 104-3 (도로명: 서울특별시 동대문구 난계로30길 16)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동대문구 신설동 104-3 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 동대문구 난계로30길 16 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 309.4㎡(93.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 15.3억원 · ㎡당 495만원 · 평당 1,635만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 495만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 476만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 462만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 457만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 494만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 466만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 443만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 433만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 413만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 395만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 370만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 365만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
|---|
| 저촉 | 도로 |
|---|
| 접함 | 준주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신설지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 230% 이하(공동개발 미이행 시 215%) |
|---|
| 기준 용적률 | 200% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 30m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 154.4㎡(46.7평) |
|---|
| 건폐율 | 49.9% |
|---|
| 연면적 | 1,069.1㎡(323.4평) |
|---|
| 용적률 | 279% |
|---|
| 준공일 | 1992년 06월 29일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하층 | 190.9㎡(57.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 154.4㎡(46.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 154.4㎡(46.7평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 154.4㎡(46.7평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 154.4㎡(46.7평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 154.4㎡(46.7평) · 사무소 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 6층 | 106.2㎡(32.1평) · 기타사무소 · 경량철골구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.