서울특별시 동대문구 신설동 104-7
서울특별시 동대문구 신설동 104-7 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로2길 23-3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동대문구 신설동 104-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 동대문구 천호대로2길 23-3 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 286.6㎡(86.7평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 13.6억원 · ㎡당 474만원 · 평당 1,568만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 474만원 |
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| 2025년 | ㎡당 456만원 |
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| 2024년 | ㎡당 443만원 |
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| 2023년 | ㎡당 438만원 |
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| 2022년 | ㎡당 484만원 |
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| 2021년 | ㎡당 456만원 |
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| 2020년 | ㎡당 425만원 |
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| 2019년 | ㎡당 415만원 |
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| 2018년 | ㎡당 392만원 |
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| 2017년 | ㎡당 374만원 |
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| 2016년 | ㎡당 351만원 |
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| 2015년 | ㎡당 346만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신설지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 230% 이하(공동개발 미이행 시 215%) |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 250% 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 30m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 498.7㎡(150.9평) |
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| 건폐율 | 56.8% |
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| 연면적 | 3,875.7㎡(1,172.4평) |
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| 용적률 | 272% |
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| 준공일 | 1998년 05월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 713.6㎡(215.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하2층 | 775.2㎡(234.5평) · 창고 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 461.3㎡(139.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 498.7㎡(150.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 498.7㎡(150.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 483.2㎡(146.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 444.9㎡(134.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6(옥탑)층 | 76.6㎡(23.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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