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서울특별시 동대문구 신설동 117-21 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 신설동 117-21
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 2
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	702.5㎡(212.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	84.6억원 · ㎡당 1,204만원 · 평당 3,980만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,204만원
2025년	㎡당 1,147만원
2024년	㎡당 1,106만원
2023년	㎡당 1,095만원
2022년	㎡당 1,186만원
2021년	㎡당 1,100만원
2020년	㎡당 950만원
2019년	㎡당 912만원
2018년	㎡당 883만원
2017년	㎡당 852만원
2016년	㎡당 825만원
2015년	㎡당 814만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	일반상업지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	신설지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	90m

건축물

패스트파이브 타워

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	334.4㎡(101.2평)
건폐율	47.6%
연면적	3,929.8㎡(1,188.8평)
용적률	431%
준공일	2003년 08월 08일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	452.9㎡(137평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	285.5㎡(86.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	116.8㎡(35.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.5㎡(64평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.4㎡(13.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	311.5㎡(94.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	320.2㎡(96.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	320.2㎡(96.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	320.2㎡(96.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	320.2㎡(96.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	320.2㎡(96.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	320.2㎡(96.9평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	292.5㎡(88.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	292.5㎡(88.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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