신설프라자

서울특별시 동대문구 신설동 117-4 (도로명: 서울특별시 동대문구 난계로 254)

토지·가격

지번주소서울특별시 동대문구 신설동 117-4
도로명주소서울특별시 동대문구 난계로 254
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,721.3㎡(520.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가167억원 · ㎡당 971만원 · 평당 3,209만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 971만원
2025년㎡당 932만원
2024년㎡당 904만원
2023년㎡당 889만원
2022년㎡당 957만원
2021년㎡당 876만원
2020년㎡당 803만원
2019년㎡당 785만원
2018년㎡당 748만원
2017년㎡당 726만원
2016년㎡당 721만원
2015년㎡당 710만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉일반상업지역, 준주거지역
접함도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역신설지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70m

건축물

신설프라자

동이름신설프라자
주용도문화및집회시설
건축면적1,029.4㎡(311.4평)
건폐율59.8%
연면적10,715.6㎡(3,241.5평)
용적률424%
준공일2005년 04월 25일
지상/지하지상8층/지하3층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지11,197.3㎡(362.2평) · 마권장외발매소 · 철근콘크리트구조
지하 지21,197.3㎡(362.2평) · 마권장외발매소 · 철근콘크리트구조
지하 지31,018.8㎡(308.2평) · 마권장외발매소 · 철근콘크리트구조
지상 1층547.2㎡(165.5평) · 마권전화투표소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층712.5㎡(215.5평) · 마권전화투표소 · 일반철골구조
지상 3층1,007.1㎡(304.6평) · 마권장외발매소 · 일반철골구조
지상 4층1,007.1㎡(304.6평) · 마권장외발매소 · 일반철골구조
지상 5층1,007.1㎡(304.6평) · 마권장외발매소 · 일반철골구조
지상 6층1,007.1㎡(304.6평) · 마권장외발매소 · 일반철골구조
지상 7층1,007.1㎡(304.6평) · 마권장외발매소 · 일반철골구조
지상 8층1,007.1㎡(304.6평) · 마권장외발매소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑188㎡(26.6평) · 마권장외발매소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑294.8㎡(28.7평) · 마권장외발매소 · 일반철골구조
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