서울특별시 동대문구 신설동 93-40
서울특별시 동대문구 신설동 93-40 (도로명: 서울특별시 동대문구 하정로2길 15)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동대문구 신설동 93-40 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 동대문구 하정로2길 15 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로각지(가) |
|---|
| 토지면적 | 130.5㎡(39.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 4.9억원 · ㎡당 377만원 · 평당 1,246만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 377만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 364만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 354만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 346만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 378만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 361만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 322만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 310만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 299만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 284만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 265만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 259만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역 |
|---|
| 저촉 | 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 정비구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신설 제1 주택정비형 공공재개발 지구 |
|---|
| 허용 용적률 | 220% |
|---|
| 기준 용적률 | 210% |
|---|
| 최대 용적률 | 220%(법적상한용적률:299.5%이하) |
|---|
| 건폐율 | 30%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 75m이하(최고25층 이하) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 연면적 | 282.3㎡(85.4평) |
|---|
| 준공일 | 1985년 06월 29일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 91.8㎡(27.8평) · 기타공장 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 91.8㎡(27.8평) · 소매점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 91.8㎡(27.8평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 6.9㎡(2.1평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.