동광동대문베르빌

서울특별시 동대문구 신설동 97-8 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 신설동 97-8
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 23
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,774.2㎡(1,141.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	403억원 · ㎡당 1,067만원 · 평당 3,527만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,067만원
2025년	㎡당 1,025만원
2024년	㎡당 998만원
2023년	㎡당 987만원
2022년	㎡당 1,068만원
2021년	㎡당 1,001만원
2020년	㎡당 915만원
2019년	㎡당 893만원
2018년	㎡당 859만원
2017년	㎡당 825만원
2016년	㎡당 786만원
2015년	㎡당 775만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로, 공공공지

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	신설지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	법적 2배 이하(고시문 참조)
건폐율	60% 이하
최고 높이	1.5D 이하(D = 전면도로폭)

건축물

동광동대문베르빌

주용도	업무시설
건축면적	1,944.5㎡(588.2평)
건폐율	51.5%
연면적	29,884.8㎡(9,040.1평)
용적률	492%
준공일	2004년 06월 09일
지상/지하	지상14층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	2,345㎡(709.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	288.9㎡(87.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	422.4㎡(127.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	2,671.8㎡(808.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	422.4㎡(127.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	2,833.6㎡(857.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	175.2㎡(53평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	193.8㎡(58.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,639.1㎡(495.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	313.5㎡(94.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	81.2㎡(24.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,333.1㎡(403.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	234.5㎡(70.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,546.4㎡(467.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,282㎡(387.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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