맹그로브 신설

서울특별시 동대문구 신설동 98-24 (도로명: 서울특별시 동대문구 왕산로 22)

토지·가격

지번주소서울특별시 동대문구 신설동 98-24
도로명주소서울특별시 동대문구 왕산로 22
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적902.8㎡(273.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가121억원 · ㎡당 1,339만원 · 평당 4,426만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,339만원
2025년㎡당 1,266만원
2024년㎡당 1,211만원
2023년㎡당 1,194만원
2022년㎡당 1,290만원
2021년㎡당 1,192만원
2020년㎡당 1,032만원
2019년㎡당 905만원
2018년㎡당 896만원
2017년㎡당 896만원
2016년㎡당 855만원
2015년㎡당 843만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함준주거지역, 제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역신설지구단위계획구역
허용 용적률800% 이하(공동개발 미이행 시 960% 이하)
기준 용적률600% 이하
최대 용적률법적 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이80m

건축물

맹그로브 신설

주용도숙박시설
건축면적520.9㎡(157.6평)
건폐율57.7%
연면적11,588.9㎡(3,505.6평)
용적률955%
준공일2014년 07월 04일
지상/지하지상20층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층103.4㎡(31.3평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층553.4㎡(167.4평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층25.5㎡(7.7평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층136.8㎡(41.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층288.9㎡(87.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층25.5㎡(7.7평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층227.1㎡(68.7평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층23.8㎡(7.2평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층40.7㎡(12.3평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층23.8㎡(7.2평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층664.6㎡(201평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층23.8㎡(7.2평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층186.1㎡(56.3평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층116.6㎡(35.3평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층505.1㎡(152.8평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층23.9㎡(7.2평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층40.9㎡(12.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층226.1㎡(68.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층347.2㎡(105평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층67.1㎡(20.3평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층451.1㎡(136.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층452.9㎡(137평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층200.3㎡(60.6평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층68.3㎡(20.7평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
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