서울특별시 동대문구 신설동 98-28

서울특별시 동대문구 신설동 98-28 (도로명: 서울특별시 동대문구 왕산로 18)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 신설동 98-28
도로명주소	서울특별시 동대문구 왕산로 18
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	677.4㎡(204.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	84.7억원 · ㎡당 1,251만원 · 평당 4,136만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,251만원
2025년	㎡당 1,183만원
2024년	㎡당 1,131만원
2023년	㎡당 1,115만원
2022년	㎡당 1,205만원
2021년	㎡당 1,125만원
2020년	㎡당 974만원
2019년	㎡당 854만원
2018년	㎡당 825만원
2017년	㎡당 801만원
2016년	㎡당 764만원
2015년	㎡당 753만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	준주거지역, 도로

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신설지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m

건축물

동대문 프라임시티

주용도	업무시설
건축면적	404.6㎡(122.4평)
건폐율	59.7%
연면적	6,266.2㎡(1,895.5평)
용적률	800%
준공일	2023년 05월 24일
지상/지하	지상18층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	268.2㎡(81.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	93.1㎡(28.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	184.5㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	224.3㎡(67.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.3㎡(14평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	116.8㎡(35.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.1㎡(23.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	313.2㎡(94.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	20.9㎡(6.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	20.9㎡(6.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	213.1㎡(64.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	100.1㎡(30.3평) · 복리시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	307.9㎡(93.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	307.9㎡(93.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	307.9㎡(93.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	307.9㎡(93.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	307.9㎡(93.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	304.6㎡(92.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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