보금빌딩

서울특별시 동대문구 용두동 249-7 (도로명: 서울특별시 동대문구 무학로23길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 용두동 249-7
도로명주소	서울특별시 동대문구 무학로23길 8
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	475㎡(143.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	32.1억원 · ㎡당 676만원 · 평당 2,233만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억
입지 총점	72 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 676만원
2025년	㎡당 646만원
2024년	㎡당 504만원
2023년	㎡당 502만원
2022년	㎡당 534만원
2021년	㎡당 498만원
2020년	㎡당 462만원
2019년	㎡당 441만원
2018년	㎡당 423만원
2017년	㎡당 399만원
2016년	㎡당 369만원
2015년	㎡당 361만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

보금빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	415.2㎡(125.6평)
건폐율	46%
연면적	2,993.1㎡(905.4평)
용적률	238%
준공일	2024년 01월 18일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	555.6㎡(168.1평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	239㎡(72.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.1㎡(16.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	347.1㎡(105평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	347.1㎡(105평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	342.8㎡(103.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	344.2㎡(104.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	344.2㎡(104.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	236.1㎡(71.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	183.9㎡(55.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20.2㎡(6.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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