서울특별시 동대문구 이문동 305-2

서울특별시 동대문구 이문동 305-2 (도로명: 서울특별시 동대문구 휘경로 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 이문동 305-2
도로명주소	서울특별시 동대문구 휘경로 13
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	691㎡(209평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	96.3억원 · ㎡당 1,393만원 · 평당 4,605만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,393만원
2025년	㎡당 1,316만원
2024년	㎡당 1,257만원
2023년	㎡당 1,244만원
2022년	㎡당 1,331만원
2021년	㎡당 1,092만원
2020년	㎡당 979만원
2019년	㎡당 949만원
2018년	㎡당 862만원
2017년	㎡당 845만원
2016년	㎡당 837만원
2015년	㎡당 821만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	이문생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하(고시참고)
기준 용적률	300% 이하(고시참고)
최대 용적률	400% 이하(고시참고)
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m 이하

건축물

더305 빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	414.6㎡(125.4평)
건폐율	60%
연면적	2,995.5㎡(906.1평)
용적률	332%
준공일	2022년 01월 12일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3.7㎡(1.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	498.8㎡(150.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	201.1㎡(60.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	95㎡(28.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	187.6㎡(56.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	295㎡(89.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165.1㎡(49.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	205.5㎡(62.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	205.5㎡(62.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	205.5㎡(62.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	205.5㎡(62.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	201.2㎡(60.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	201.2㎡(60.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	150㎡(45.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	123.3㎡(37.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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