서울특별시 동대문구 이문동 346-40

서울특별시 동대문구 이문동 346-40 (도로명: 서울특별시 동대문구 이문로 71)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 이문동 346-40
도로명주소	서울특별시 동대문구 이문로 71
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	178㎡(53.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	13.5억원 · ㎡당 759만원 · 평당 2,508만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 759만원
2025년	㎡당 719만원
2024년	㎡당 696만원
2023년	㎡당 690만원
2022년	㎡당 757만원
2021년	㎡당 709만원
2020년	㎡당 632만원
2019년	㎡당 590만원
2018년	㎡당 512만원
2017년	㎡당 493만원
2016년	㎡당 487만원
2015년	㎡당 475만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제2종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로, 중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

건축물

리엘하임

주용도	업무시설
건축면적	102.6㎡(31평)
건폐율	57.6%
연면적	1,089.3㎡(329.5평)
용적률	573%
준공일	2023년 02월 08일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	70.3㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13㎡(3.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.9㎡(12.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	60.7㎡(18.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	60.7㎡(18.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	60.7㎡(18.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	98㎡(29.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	98㎡(29.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	98㎡(29.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	98㎡(29.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	98㎡(29.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	98㎡(29.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	98㎡(29.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	98㎡(29.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	10.3㎡(3.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.