서울특별시 동대문구 장안동 304-3

서울특별시 동대문구 장안동 304-3 (도로명: 서울특별시 동대문구 장한로 169)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 304-3
도로명주소	서울특별시 동대문구 장한로 169
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	848.3㎡(256.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	64.6억원 · ㎡당 762만원 · 평당 2,518만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 762만원
2025년	㎡당 728만원
2024년	㎡당 701만원
2023년	㎡당 694만원
2022년	㎡당 743만원
2021년	㎡당 659만원
2020년	㎡당 615만원
2019년	㎡당 596만원
2018년	㎡당 558만원
2017년	㎡당 542만원
2016년	㎡당 526만원
2015년	㎡당 510만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

건축물

화성빌딩

동이름	주건축물제1동
주용도	의료시설
건축면적	423.4㎡(128.1평)
건폐율	49.9%
연면적	3,367㎡(1,018.5평)
용적률	249%
준공일	2025년 05월 23일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	528.3㎡(159.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	40.2㎡(12.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	601.4㎡(181.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	29.5㎡(8.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54㎡(16.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	279.2㎡(84.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.8㎡(1.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	324.5㎡(98.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	324.5㎡(98.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	324.5㎡(98.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	324.5㎡(98.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	324.5㎡(98.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	207.9㎡(62.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	42㎡(12.7평) · 병원 · 철근콘크리트구조

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