어반슈필라움

서울특별시 동대문구 장안동 345-1 (도로명: 서울특별시 동대문구 장한로26가길 29)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 345-1
도로명주소	서울특별시 동대문구 장한로26가길 29
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	768.7㎡(232.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	62.1억원 · ㎡당 808만원 · 평당 2,670만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 808만원
2025년	㎡당 770만원
2024년	㎡당 743만원
2023년	㎡당 733만원
2022년	㎡당 766만원
2021년	㎡당 678만원
2020년	㎡당 597만원
2019년	㎡당 594만원
2018년	㎡당 554만원
2017년	㎡당 541만원
2016년	㎡당 525만원
2015년	㎡당 503만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

어반슈필라움

주용도	업무시설
건축면적	456㎡(137.9평)
건폐율	59.3%
연면적	3,522.2㎡(1,065.5평)
용적률	408%
준공일	2019년 11월 11일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	339.2㎡(102.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	315.7㎡(95.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.2㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	2㎡(0.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	390.5㎡(118.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	363㎡(109.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	363㎡(109.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	363㎡(109.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	363㎡(109.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	364.8㎡(110.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	303.1㎡(91.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	305.7㎡(92.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	25.2㎡(7.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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