신성빌딩

서울특별시 동대문구 장안동 398-8 (도로명: 서울특별시 동대문구 한천로14길 53)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 398-8
도로명주소	서울특별시 동대문구 한천로14길 53
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	805.7㎡(243.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	47.8억원 · ㎡당 593만원 · 평당 1,961만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 593만원
2025년	㎡당 566만원
2024년	㎡당 543만원
2023년	㎡당 535만원
2022년	㎡당 574만원
2021년	㎡당 528만원
2020년	㎡당 483만원
2019년	㎡당 463만원
2018년	㎡당 427만원
2017년	㎡당 414만원
2016년	㎡당 402만원
2015년	㎡당 386만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

신성빌딩

동이름	신성빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	460.6㎡(139.3평)
건폐율	57.2%
연면적	3,425.5㎡(1,036.2평)
용적률	278%
준공일	1995년 08월 26일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	674.4㎡(204평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	436.9㎡(132.2평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	447.3㎡(135.3평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	373.4㎡(112.9평) · 의약품판매소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	373.4㎡(112.9평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	373.4㎡(112.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	297.1㎡(89.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	76.3㎡(23.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	54.1㎡(16.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	319.3㎡(96.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	47.5㎡(14.4평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	47.5㎡(14.4평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조

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