서울특별시 동대문구 장안동 412-6

서울특별시 동대문구 장안동 412-6 (도로명: 서울특별시 동대문구 한천로2길 5)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 412-6
도로명주소	서울특별시 동대문구 한천로2길 5
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	318.8㎡(96.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	17.0억원 · ㎡당 532만원 · 평당 1,760만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 532만원
2025년	㎡당 508만원
2024년	㎡당 488만원
2023년	㎡당 481만원
2022년	㎡당 516만원
2021년	㎡당 459만원
2020년	㎡당 443만원
2019년	㎡당 443만원
2018년	㎡당 425만원
2017년	㎡당 401만원
2016년	㎡당 383만원
2015년	㎡당 375만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도시기타용도지역지구미분류

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	30m이하

건축물

진풍빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	158.7㎡(48평)
건폐율	49.8%
연면적	950㎡(287.4평)
용적률	208%
준공일	2021년 10월 21일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	136.7㎡(41.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	19.1㎡(5.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	49.7㎡(15평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.7㎡(19.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.5㎡(13.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57㎡(17.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	113.3㎡(34.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	113.3㎡(34.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	134.4㎡(40.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	129.1㎡(39.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	107.5㎡(32.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.7㎡(6평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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