서울특별시 동대문구 장안동 413-3

서울특별시 동대문구 장안동 413-3 (도로명: 서울특별시 동대문구 한천로2길 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 413-3
도로명주소	서울특별시 동대문구 한천로2길 16
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,382㎡(418.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	126억원 · ㎡당 915만원 · 평당 3,024만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 915만원
2025년	㎡당 863만원
2024년	㎡당 831만원
2023년	㎡당 823만원
2022년	㎡당 856만원
2021년	㎡당 750만원
2020년	㎡당 664만원
2019년	㎡당 602만원
2018년	㎡당 543만원
2017년	㎡당 527만원
2016년	㎡당 509만원
2015년	㎡당 479만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법정용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준70m)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	690.7㎡(208.9평)
건폐율	50%
연면적	4,428.5㎡(1,339.6평)
용적률	250%
준공일	1991년 08월 07일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	975㎡(294.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	684.2㎡(207평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.5㎡(2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	684.2㎡(207평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	6.5㎡(2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	6.5㎡(2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	684.2㎡(207평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	684.2㎡(207평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	6.5㎡(2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	6.5㎡(2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	684.2㎡(207평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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