서울특별시 동대문구 장안동 414-1

서울특별시 동대문구 장안동 414-1 (도로명: 서울특별시 동대문구 한천로2길 26)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 414-1
도로명주소	서울특별시 동대문구 한천로2길 26
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	671.5㎡(203.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	60.8억원 · ㎡당 905만원 · 평당 2,993만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 905만원
2025년	㎡당 854만원
2024년	㎡당 823만원
2023년	㎡당 815만원
2022년	㎡당 847만원
2021년	㎡당 742만원
2020년	㎡당 657만원
2019년	㎡당 596만원
2018년	㎡당 537만원
2017년	㎡당 521만원
2016년	㎡당 504만원
2015년	㎡당 474만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법정용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준70m)

건축물

벨리움 장안

주용도	업무시설
건축면적	402.2㎡(121.7평)
건폐율	59.9%
연면적	3,755.7㎡(1,136.1평)
용적률	400%
준공일	2025년 06월 23일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	556.3㎡(168.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	514.8㎡(155.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	395.4㎡(119.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	297.3㎡(89.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	27.6㎡(8.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.