서울특별시 동대문구 장안동 414-2

서울특별시 동대문구 장안동 414-2 (도로명: 서울특별시 동대문구 한천로2길 36)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 414-2
도로명주소	서울특별시 동대문구 한천로2길 36
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	535.6㎡(162평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.9억원 · ㎡당 726만원 · 평당 2,400만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 726만원
2025년	㎡당 685만원
2024년	㎡당 660만원
2023년	㎡당 654만원
2022년	㎡당 680만원
2021년	㎡당 595만원
2020년	㎡당 527만원
2019년	㎡당 478만원
2018년	㎡당 431만원
2017년	㎡당 418만원
2016년	㎡당 404만원
2015년	㎡당 380만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법정용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준70m)

건축물

KH용성

주용도	업무시설
건축면적	307㎡(92.9평)
건폐율	57.3%
연면적	2,252.1㎡(681.3평)
용적률	362%
준공일	2024년 12월 12일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	96.4㎡(29.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	217.8㎡(65.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.5㎡(15.6평) · 사무소 · 경량철골구조
지상 1층	145.1㎡(43.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	248.8㎡(75.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	248.8㎡(75.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	248.8㎡(75.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	248.8㎡(75.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	248.8㎡(75.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	248.8㎡(75.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	248.8㎡(75.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.7㎡(4.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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