평익빌딩

서울특별시 동대문구 장안동 414-5 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 375)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 414-5
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 375
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	641.1㎡(193.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	54.7억원 · ㎡당 853만원 · 평당 2,821만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 853만원
2025년	㎡당 814만원
2024년	㎡당 786만원
2023년	㎡당 775만원
2022년	㎡당 809만원
2021년	㎡당 723만원
2020년	㎡당 635만원
2019년	㎡당 618만원
2018년	㎡당 570만원
2017년	㎡당 554만원
2016년	㎡당 538만원
2015년	㎡당 512만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	준주거지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법정용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준70m)

건축물

팔팔빌딩

주용도	업무시설
건축면적	325.5㎡(98.5평)
건폐율	50.8%
연면적	3,435.5㎡(1,039.2평)
용적률	399%
준공일	2004년 05월 04일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	443.5㎡(134.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	435.2㎡(131.6평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	253.3㎡(76.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	238.4㎡(72.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	254.8㎡(77.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	257.2㎡(77.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	257.2㎡(77.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	257.2㎡(77.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	257.2㎡(77.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	257.2㎡(77.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	257.2㎡(77.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	267.1㎡(80.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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