삼지빌딩

서울특별시 동대문구 장안동 415-12 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 381)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 415-12
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 381
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	769.1㎡(232.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	89.4억원 · ㎡당 1,162만원 · 평당 3,841만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,162만원
2025년	㎡당 1,097만원
2024년	㎡당 1,040만원
2023년	㎡당 1,028만원
2022년	㎡당 1,070만원
2021년	㎡당 937만원
2020년	㎡당 826만원
2019년	㎡당 766만원
2018년	㎡당 709만원
2017년	㎡당 695만원
2016년	㎡당 675만원
2015년	㎡당 648만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로, 준주거지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준80m)

건축물

삼지빌딩

동이름	삼지빌딩
주용도	업무시설
건축면적	451.5㎡(136.6평)
건폐율	58.7%
연면적	5,227.6㎡(1,581.3평)
용적률	548%
준공일	2008년 05월 20일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	49.5㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	514.5㎡(155.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	8.3㎡(2.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	290.4㎡(87.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	95.1㎡(28.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1	53.1㎡(16.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1	283.2㎡(85.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2	312.8㎡(94.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3	380.7㎡(115.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4	380.2㎡(115평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5	380.2㎡(115평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6	380.2㎡(115평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7	384.7㎡(116.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8	384.7㎡(116.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9	384.7㎡(116.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10	384.7㎡(116.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11	384.7㎡(116.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12	176㎡(53.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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