서울특별시 동대문구 장안동 415-7

서울특별시 동대문구 장안동 415-7 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 393)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 415-7
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 393
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	698.8㎡(211.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	81.2억원 · ㎡당 1,162만원 · 평당 3,841만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,162만원
2025년	㎡당 1,097만원
2024년	㎡당 1,040만원
2023년	㎡당 1,028만원
2022년	㎡당 1,070만원
2021년	㎡당 937만원
2020년	㎡당 826만원
2019년	㎡당 766만원
2018년	㎡당 709만원
2017년	㎡당 695만원
2016년	㎡당 675만원
2015년	㎡당 648만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m), 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준80m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	418.3㎡(126.5평)
건폐율	59.9%
연면적	4,565.1㎡(1,380.9평)
용적률	480%
준공일	1994년 05월 17일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	390.6㎡(118.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	180.8㎡(54.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	243.4㎡(73.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	328㎡(99.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	70.9㎡(21.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	347.4㎡(105.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	369.4㎡(111.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	369.4㎡(111.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	369.4㎡(111.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	369.4㎡(111.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	369.4㎡(111.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	369.4㎡(111.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	369.4㎡(111.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	418.3㎡(126.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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