보니타 오피스텔

서울특별시 동대문구 장안동 415-8 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 391)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 415-8
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 391
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	736.5㎡(222.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	76.2억원 · ㎡당 1,034만원 · 평당 3,418만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,034만원
2025년	㎡당 976만원
2024년	㎡당 926만원
2023년	㎡당 915만원
2022년	㎡당 952만원
2021년	㎡당 833만원
2020년	㎡당 727만원
2019년	㎡당 674만원
2018년	㎡당 624만원
2017년	㎡당 612만원
2016년	㎡당 594만원
2015년	㎡당 570만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준80m)

건축물

장안 보니타오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	436.8㎡(132.1평)
건폐율	59.3%
연면적	5,937.6㎡(1,796.1평)
용적률	649%
준공일	2021년 07월 09일
지상/지하	지상16층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	101.4㎡(30.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	377.4㎡(114.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	17.8㎡(5.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	297.1㎡(89.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	218.3㎡(66평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	54.7㎡(16.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	278.6㎡(84.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88.8㎡(26.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	268.3㎡(81.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	309.2㎡(93.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	302.1㎡(91.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	309.2㎡(93.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	302.1㎡(91.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	309.2㎡(93.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	302.1㎡(91.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	309.2㎡(93.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	302.1㎡(91.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	309.2㎡(93.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	302.1㎡(91.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	309.2㎡(93.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	302.1㎡(91.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	309.2㎡(93.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	258.5㎡(78.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	45㎡(13.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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