서울특별시 동대문구 장안동 415-9

서울특별시 동대문구 장안동 415-9 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로 389)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 415-9
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로 389
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	966㎡(292.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	99.9억원 · ㎡당 1,034만원 · 평당 3,418만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,034만원
2025년	㎡당 976만원
2024년	㎡당 926만원
2023년	㎡당 915만원
2022년	㎡당 952만원
2021년	㎡당 833만원
2020년	㎡당 727만원
2019년	㎡당 674만원
2018년	㎡당 630만원
2017년	㎡당 617만원
2016년	㎡당 599만원
2015년	㎡당 575만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준80m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	504.9㎡(152.7평)
건폐율	52.3%
연면적	5,449.3㎡(1,648.4평)
용적률	408%
준공일	1991년 05월 03일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	753.2㎡(227.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	753.2㎡(227.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	489.9㎡(148.2평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	459.8㎡(139.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	465.8㎡(140.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	465.8㎡(140.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	465.8㎡(140.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	465.8㎡(140.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	465.8㎡(140.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	465.8㎡(140.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	198.7㎡(60.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.