신의 S컬렉션

서울특별시 동대문구 장안동 416-3 (도로명: 서울특별시 동대문구 한천로2길 100)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 416-3
도로명주소	서울특별시 동대문구 한천로2길 100
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	302.1㎡(91.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	23.6억원 · ㎡당 783만원 · 평당 2,587만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 783만원
2025년	㎡당 751만원
2024년	㎡당 726만원
2023년	㎡당 720만원
2022년	㎡당 752만원
2021년	㎡당 660만원
2020년	㎡당 586만원
2019년	㎡당 542만원
2018년	㎡당 491만원
2017년	㎡당 480만원
2016년	㎡당 462만원
2015년	㎡당 439만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준80m)

건축물

신의 S 컬렉션

주용도	업무시설
건축면적	362.5㎡(109.7평)
건폐율	60%
연면적	4,533.9㎡(1,371.5평)
용적률	595%
준공일	2017년 08월 07일
지상/지하	지상11층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	96.3㎡(29.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	384.3㎡(116.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	425.2㎡(128.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	113㎡(34.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.2㎡(9.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	341.7㎡(103.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	349.2㎡(105.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	43.9㎡(13.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.