서울특별시 동대문구 장안동 416-5

서울특별시 동대문구 장안동 416-5 (도로명: 서울특별시 동대문구 장한로 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 416-5
도로명주소	서울특별시 동대문구 장한로 3
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	875㎡(264.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	112억원 · ㎡당 1,275만원 · 평당 4,215만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,275만원
2025년	㎡당 1,219만원
2024년	㎡당 1,170만원
2023년	㎡당 1,158만원
2022년	㎡당 1,253만원
2021년	㎡당 1,098만원
2020년	㎡당 931만원
2019년	㎡당 894만원
2018년	㎡당 826만원
2017년	㎡당 810만원
2016년	㎡당 786만원
2015년	㎡당 756만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준80m)

건축물

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주용도	제1종근린생활시설
건축면적	523.9㎡(158.5평)
건폐율	59.9%
연면적	4,201.8㎡(1,271.1평)
용적률	420%
준공일	1993년 03월 30일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	443.1㎡(134평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	80.8㎡(24.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	482.6㎡(146평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	322.6㎡(97.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160㎡(48.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	482.6㎡(146평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	482.6㎡(146평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	482.6㎡(146평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	482.6㎡(146평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	482.6㎡(146평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	299.8㎡(90.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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