서울특별시 동대문구 장안동 417-16

서울특별시 동대문구 장안동 417-16 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로83길 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 417-16
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로83길 9
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	297.6㎡(90평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	17.9억원 · ㎡당 600만원 · 평당 1,985만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 600만원
2025년	㎡당 565만원
2024년	㎡당 542만원
2023년	㎡당 537만원
2022년	㎡당 559만원
2021년	㎡당 488만원
2020년	㎡당 424만원
2019년	㎡당 400만원
2018년	㎡당 359만원
2017년	㎡당 347만원
2016년	㎡당 336만원
2015년	㎡당 314만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	35m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	177.3㎡(53.6평)
건폐율	59.6%
연면적	1,344.7㎡(406.8평)
용적률	352%
준공일	2011년 08월 22일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	183.4㎡(55.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	12.4㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.1㎡(22.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102.2㎡(30.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	163.8㎡(49.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	163.8㎡(49.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.8㎡(50.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	166.8㎡(50.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	75㎡(22.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	80.5㎡(24.3평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	154.8㎡(46.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.8㎡(6평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	19.8㎡(6평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조

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