서울특별시 동대문구 장안동 417-5

서울특별시 동대문구 장안동 417-5 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로83길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 417-5
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로83길 3
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	704.6㎡(213.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	49.7억원 · ㎡당 706만원 · 평당 2,334만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 706만원
2025년	㎡당 679만원
2024년	㎡당 651만원
2023년	㎡당 642만원
2022년	㎡당 668만원
2021년	㎡당 591만원
2020년	㎡당 525만원
2019년	㎡당 508만원
2018년	㎡당 462만원
2017년	㎡당 448만원
2016년	㎡당 435만원
2015년	㎡당 409만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	35m이하

건축물

포유존

동이름	포유존
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	420.9㎡(127.3평)
건폐율	59.7%
연면적	3,570.5㎡(1,080.1평)
용적률	359%
준공일	2020년 06월 25일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	440.5㎡(133.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	16.1㎡(4.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	348.4㎡(105.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	97.5㎡(29.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	137.3㎡(41.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	255.8㎡(77.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	305.6㎡(92.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	305.6㎡(92.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	305.6㎡(92.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	302.9㎡(91.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	244.4㎡(73.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	244.4㎡(73.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	244.4㎡(73.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	244.4㎡(73.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	77.6㎡(23.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	45.1㎡(13.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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