평산빌딩

서울특별시 동대문구 장안동 431-1 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로83길 46)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 431-1
도로명주소	서울특별시 동대문구 천호대로83길 46
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	543.2㎡(164.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	44.4억원 · ㎡당 818만원 · 평당 2,705만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 818만원
2025년	㎡당 787만원
2024년	㎡당 760만원
2023년	㎡당 749만원
2022년	㎡당 781만원
2021년	㎡당 691만원
2020년	㎡당 602만원
2019년	㎡당 556만원
2018년	㎡당 503만원
2017년	㎡당 492만원
2016년	㎡당 478만원
2015년	㎡당 453만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법정용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

평산빌딩

동이름	평산빌딩
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	304.5㎡(92.1평)
건폐율	56.1%
연면적	2,970㎡(898.4평)
용적률	450%
준공일	2004년 01월 09일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	284.6㎡(86.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	132.1㎡(39.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	108.6㎡(32.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.2㎡(63.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	302.1㎡(91.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	302.1㎡(91.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	302.1㎡(91.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	302.1㎡(91.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	302.1㎡(91.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	302.1㎡(91.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	238.3㎡(72.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	182.5㎡(55.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	14.2㎡(4.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	14㎡(4.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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