서울특별시 동대문구 장안동 431-4
서울특별시 동대문구 장안동 431-4 (도로명: 서울특별시 동대문구 장한로 21)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동대문구 장안동 431-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 동대문구 장한로 21 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 1,861.6㎡(563.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 218억원 · ㎡당 1,171만원 · 평당 3,871만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 500~600억 |
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| 입지 총점 | 73 / 100 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,171만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,086만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,034만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,020만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,051만원 |
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| 2021년 | ㎡당 930만원 |
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| 2020년 | ㎡당 795만원 |
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| 2019년 | ㎡당 771만원 |
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| 2018년 | ㎡당 719만원 |
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| 2017년 | ㎡당 705만원 |
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| 2016년 | ㎡당 684만원 |
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| 2015년 | ㎡당 657만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 장안평일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 550% 이하 |
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| 기준 용적률 | 500% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
북한연구소
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 815.3㎡(246.6평) |
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| 건폐율 | 43.8% |
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| 연면적 | 5,700.8㎡(1,724.5평) |
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| 용적률 | 263% |
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| 준공일 | 1983년 07월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 504.9㎡(152.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 303.8㎡(91.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 815.3㎡(246.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 815.3㎡(246.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 815.3㎡(246.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 815.3㎡(246.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 815.3㎡(246.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 815.3㎡(246.6평) · 사무소 · 경량철골구조 |
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| 옥탑 옥탑1 | 22.1㎡(6.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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