형인타워

서울특별시 동대문구 장안동 432-4 (도로명: 서울특별시 동대문구 한천로2길 107)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 432-4
도로명주소	서울특별시 동대문구 한천로2길 107
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	661.3㎡(200평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	49.5억원 · ㎡당 749만원 · 평당 2,475만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 749만원
2025년	㎡당 721만원
2024년	㎡당 695만원
2023년	㎡당 685만원
2022년	㎡당 715만원
2021년	㎡당 632만원
2020년	㎡당 556만원
2019년	㎡당 514만원
2018년	㎡당 465만원
2017년	㎡당 455만원
2016년	㎡당 442만원
2015년	㎡당 419만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법정용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

와이에스, 푸조(구 형인타워)

주용도	업무시설
건축면적	390.2㎡(118평)
건폐율	59%
연면적	4,825.6㎡(1,459.7평)
용적률	500%
준공일	2015년 12월 10일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	460.4㎡(139.3평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	482.3㎡(145.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.2㎡(14.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	323.8㎡(97.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	203.2㎡(61.5평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	138.8㎡(42평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	342㎡(103.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	48.2㎡(14.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	342㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	342㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	342㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	342㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	342㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	342㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	244.4㎡(73.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.3㎡(7.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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