조광빌딩

서울특별시 동대문구 장안동 433-7 (도로명: 서울특별시 동대문구 장한로 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 433-7
도로명주소	서울특별시 동대문구 장한로 10
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	809.3㎡(244.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	90.0억원 · ㎡당 1,112만원 · 평당 3,676만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,112만원
2025년	㎡당 1,062만원
2024년	㎡당 1,019만원
2023년	㎡당 1,005만원
2022년	㎡당 1,051만원
2021년	㎡당 931만원
2020년	㎡당 846만원
2019년	㎡당 821만원
2018년	㎡당 765만원
2017년	㎡당 749만원
2016년	㎡당 727만원
2015년	㎡당 698만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법정용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	485.5㎡(146.8평)
건폐율	60%
연면적	5,918.1㎡(1,790.2평)
용적률	513%
준공일	2001년 12월 06일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	635.3㎡(192.2평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	635.3㎡(192.2평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	495.3㎡(149.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	429.1㎡(129.8평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	412㎡(124.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	412㎡(124.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	412㎡(124.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	412㎡(124.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	412㎡(124.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	412㎡(124.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	412㎡(124.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	412㎡(124.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	428.9㎡(129.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.