경남빌딩

서울특별시 동대문구 장안동 436-4 (도로명: 서울특별시 동대문구 장한로 52)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 436-4
도로명주소	서울특별시 동대문구 장한로 52
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	911㎡(275.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	86.0억원 · ㎡당 944만원 · 평당 3,120만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 944만원
2025년	㎡당 904만원
2024년	㎡당 870만원
2023년	㎡당 863만원
2022년	㎡당 928만원
2021년	㎡당 829만원
2020년	㎡당 768만원
2019년	㎡당 749만원
2018년	㎡당 708만원
2017년	㎡당 687만원
2016년	㎡당 667만원
2015년	㎡당 638만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

경남빌딩

동이름	경남빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	484.2㎡(146.5평)
건폐율	53.2%
연면적	3,470㎡(1,049.7평)
용적률	298%
준공일	2005년 12월 14일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	194.7㎡(58.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	503.8㎡(152.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	393㎡(118.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57㎡(17.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	386.9㎡(117평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	386.9㎡(117평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	386.9㎡(117평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	386.9㎡(117평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	386.9㎡(117평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	386.9㎡(117평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	53.3㎡(16.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	44.6㎡(13.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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