서울특별시 동대문구 장안동 463-3
서울특별시 동대문구 장안동 463-3 (도로명: 서울특별시 동대문구 천호대로85길 10)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 동대문구 장안동 463-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 동대문구 천호대로85길 10 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 945.2㎡(285.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 61.9억원 · ㎡당 655만원 · 평당 2,165만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 655만원 |
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| 2025년 | ㎡당 628만원 |
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| 2024년 | ㎡당 603만원 |
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| 2023년 | ㎡당 595만원 |
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| 2022년 | ㎡당 619만원 |
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| 2021년 | ㎡당 544만원 |
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| 2020년 | ㎡당 484만원 |
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| 2019년 | ㎡당 441만원 |
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| 2018년 | ㎡당 405만원 |
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| 2017년 | ㎡당 393만원 |
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| 2016년 | ㎡당 382만원 |
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| 2015년 | ㎡당 359만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 장안평일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
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| 연면적 | 2,855.5㎡(863.8평) |
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| 준공일 | 1989년 06월 03일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 691.9㎡(209.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 399.9㎡(121평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 454.7㎡(137.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 454.7㎡(137.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 454.7㎡(137.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 399.5㎡(120.9평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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