서울특별시 동대문구 장안동 464-1

서울특별시 동대문구 장안동 464-1 (도로명: 서울특별시 동대문구 장한로 6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동대문구 장안동 464-1
도로명주소	서울특별시 동대문구 장한로 6
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,038.1㎡(616.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	260억원 · ㎡당 1,275만원 · 평당 4,215만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,275만원
2025년	㎡당 1,219만원
2024년	㎡당 1,170만원
2023년	㎡당 1,158만원
2022년	㎡당 1,210만원
2021년	㎡당 1,060만원
2020년	㎡당 947만원
2019년	㎡당 925만원
2018년	㎡당 855만원
2017년	㎡당 839만원
2016년	㎡당 814만원
2015년	㎡당 782만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선

지구단위계획

구역	장안평일대 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(기준80m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	790.8㎡(239.2평)
건폐율	38.8%
연면적	9,484.4㎡(2,869평)
용적률	282%
준공일	1987년 11월 19일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,548.3㎡(468.4평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,519.1㎡(459.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	664.2㎡(200.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	626.8㎡(189.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.4㎡(4.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	666㎡(201.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	442.8㎡(134평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	291.1㎡(88.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	778.2㎡(235.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	684㎡(206.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	684㎡(206.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	778.2㎡(235.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	734㎡(222평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	53.3㎡(16.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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